Реферат: Международные стандарты оценки недвижимости

Определение понятия ликвидационная стоимость и ее виды 5 2. Факторы, влияющие на ликвидационный коэффициент при определении ликвидационной стоимости 8 3. Краткий обзор наиболее популярных методик определения ликвидационного коэффициента 10 4. Поэтапный порядок проведения оценки при определении ликвидационной стоимости 14 5. Ликвидационная стоимость - это расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. В практике оценки для ипотечного кредитования и связанных с ним целей ликвидационная стоимость может требоваться в следующих случаях: Первый случай очевиден и хорошо известен всем. Как правило, именно этот случай имеется ввиду, когда речь заходит о ликвидационной стоимости предмета ипотеки.

ФОНД ОЦЕНОЧНЫХ СРЕДСТВ ПО УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЕ «Оценка стоимости бизнеса»

Глава . Экономическая оценка имущества. Фирма как объект купли-продажи. Виды стоимостей.

К Кузнецов В.И. Оценка стоимости бизнеса: методические указания Темы рефератов и требования к их оформлению. 8. .. стандарты.

Возникновение таких процессов как приватизация, появление фондового рынка, развитие системы страхования, переход коммерческих банков на систему выдачи кредитов под залог имущества формируют потребность в проведении работ по оценке бизнеса. Работы по оценке бизнеса могут стать постоянно осуществляемой функцией. Ею необходимо заниматься для определения влияния инновационно-инвестиционной деятельности на рыночную стоимость предприятия стоимость акций предприятия , при оценке предприятия подлежащего продаже, а также того, на какую сумму может быть застраховано стабильно работающее предприятие.

Актуальность курсовой работы связана с тем, что по мере того, как в нашей стране появляются независимые собственники предприятий и фирм, все острее возникает потребность в определении рыночной стоимости капитала. Список литературы Федеральный закон от Валдайцев, В. Оценка бизнеса и инноваций: Учебное пособие для студентов и преподавателей.

Филинъ, Валдайцев, С. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учебное пособие для вузов. Григорьев, В.

Особенности оценки бизнеса в России Механизм регулирования оценочной деятельности Вместе с тем, вопросам оценки пока еще уделяется явно недостаточное внимание. Здесь особо следует сказать о том, что при проведении оценочных работ в российских компаниях многие из существующих подходов либо вообще не используются, либо используются крайне редко, в результате этого, на практике не всегда обеспечивается всесторонняя, полная и объективная оценка величины капитала.

Оценка собственности: методические указания по самостоятельной работе для тем для самостоятельного изучения, темы рефератов, варианты контрольных работ, . Виды стоимости имущества, предусмотренные Стандартами оценки. Определение рыночной стоимости бизнеса в целях уточнения.

Где можно заказать оценку бизнеса? Увеличение прибыли и поиск новых возможностей — сущностные цели предпринимательства во все времена. При этом сегодня бизнес зачастую сам рассматривается как товар. Инвестировав деньги в компанию, собственники рассчитывают в случае ее продажи получить их обратно в многократном увеличении. Но как оценить реальную стоимость бизнеса?

Ответ на этот вопрос дают профессиональные оценщики. Услуга оценки бизнеса в последние годы достигла пика популярности.

Понятие и правовое регулирование оценочной деятельности — реферат

Глава 1. Понятие, цели и принципы оценки стоимости предприятия бизнеса 1. Цели оценки и виды стоимости Глава 3. Принципы оценки Список использованной литературы Введение Оценка имущества предприятий базируется, на использовании трех основных подходов:

Программа дисциплины «Оценка стоимости бизнеса» составлена в соот- актуализированными согласно действующей редакции стандарта, по направ .. ские про- цессы в организации. Тесто- вые за- дания, опрос, реферат. 2.

Список источников Введение Оценкой бизнеса называется определенный, достаточно трудоемкий и сложный процесс, который помогает владельцу определить стоимость фирмы, компании либо некого бизнеса. Такая оценка бизнеса может стать необходимой в разных ситуациях. В том либо ином случае, рано или поздно, оценку стоимости бизнеса придется провести. Это потому, что руководителю выгодно знать рыночную стоимость его бизнеса, так как в обратном случае он не сможет принимать решения, которые связаны с продажей либо приобретением прав собственности.

Можно сказать, что оценка бизнеса является итогом работы, которую проводила компания на протяжении своего существования. В условиях кризиса и нестабильной внешней среды оценка стоимости особенно ответственна. Крайне важной остается оценка предприятия для привлечения внешнего финансирования и осуществления дополнительной эмиссии акций, позволяющих увеличить оборотный капитал для проведения антикризисной политики. Оценка стоимости бизнеса необходима и полезна. Доказать это могут некоторые примеры того, что дает данная оценка стоимости бизнеса: Она способна сделать управление бизнесом более эффективным.

С ее помощью можно легко найти основания для принятия решений по поводу инвестиций. Оценка помогает начать составление продуктивного бизнес-плана. Оценив бизнес можно плавно реорганизовать компанию. Оценка определяет кредитоспособность фирмы.

Стандарты оценки стоимости предприятия (бизнеса)

Текст работы размещён без изображений и формул. Полная версия работы доступна во вкладке"Файлы работы" в формате ВВЕДЕНИЕ Процессы, происходящие на современном этапе в российской экономике, привели к возрождению и развитию оценочной деятельности, актуальность и востребованность результатов, которой в условиях рынка фактически неоспоримы.

Оценка стоимости предприятия — представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости предприятия с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного рынка. Особенностью процесса оценки стоимости предприятия, несомненно, является ее рыночный характер. Это означает, что оценка стоимости предприятия не ограничивается учетом лишь одних затрат на создание или приобретение оцениваемого объекта, она обязательно учитывает всю совокупность рыночных факторов: При этом подходы и методы, используемые оценщиком, определяются, в зависимости, как от особенностей процесса оценки, так и от экономических особенностей оцениваемого объекта, а также от целей и принципов оценки.

Темы рефератов, как правило, посвящены рассмотрению одной проблемы. оценки стоимости предприятия (бизнеса) и управления самим предприятием, для Классификация видов и стандартов стоимости предприятия.

Основные подходы к оценке стоимости предприятия. Методы оценки стоимости предприятия бизнеса , реализуемые в составе затратного подхода. Оценка рыночной стоимости нематериальных активов, недвижимости, машин и оборудования, принадлежащих предприятию. Факторы, влияющие на оценку стоимости предприятия бизнеса. Стороны, заинтересованные в оценке бизнеса, группы принципов оценки. Основные этапы и методы оценки стоимости предприятия на примере ОАО"Ростелеком".

Определение стоимости бизнеса методом дисконтированных денежных потоков: Метод капитализации прибыли как вариант доходного подхода к оценке бизнеса действующего предприятия.

Артикул #63452 тема: Стандарты и виды стоимости оценки бизнеса

Только под прямым контролем и руководством сертифицированного оценщика общей практики или сертифицированного оценщика недвижимости. Объект жилой недвижимости, состоящий из элементов со стоимостью финансовой операции не более 1 млн. Любой объект недвижимости со стоимостью операции не более тысяч долларов. Объект жилой недвижимости, состоящий из элементов, вне зависимости от стоимости финансовой операции и сложности объекта.

Как было отмечено выше, государственное лицензирование касается исключительно оценщиков недвижимости; специалисты, работающие с другими видами собственности, получают допуск в профессию, становясь членами профессиональных объединений. Именно поэтому уровни квалификации оценщиков бизнеса, машин и оборудования, личной собственности являются скорее званиями или степенями , которые выдаются профессиональным сообществом на основании образования и — главное — опыта специалиста.

Четыре ныне действующих стандарта оценки имущества определяют 16 базовых видов стоимости, более 30 специальных терминов;.

Акбердина В. Лавров В. Анализ и оценка рисков кредитной организации. Безрисковая ставка доходности: Кадастровая оценка земель различного целевого назначения на примере конкретной категории земель. Критерии выбора метода оценки бизнеса. Ликвидационная стоимость компании: Место и роль доходного подхода в оценке имущества предприятия.

Оценка стоимости бизнеса

Ивановский государственный химико-технологическийуниверситет Институт управления финансов и информационных систем Кафедра экономики и финансов Иваново Введение Профессиональные нормы оценки — это стандартыпрофессиональной практики оценки, разрабатываемые профессиональнымиорганизациями и государством для контроля за деятельностью своих членов. Знаниестандартов позволяет оценщикам использовать единую терминологию, понятийныйаппарат и методики оценки.

Оценка имущества уходит своими корнями в классическую исовременную экономику. К м гг.

Оценка бизнеса: предмет, цели, практические ситуации. зарегистрируйтесь. Активные темы Темы без ответов Общепринятые стандарты стоимости в оценке бизнеса представляют собой совокупности требований к оценке.

Кроме того в международной практике оценки применяются и другие виды стоимости. Рассчитываемые оценщиком виды стоимости можно классифицировать по различным критериям. По степени рыночности различают рыночную стоимость и нормативно-рассчитанную стоимость. Под рыночной стоимостью в Международных Стандартах Оценки понимается расчетная величина, за которую предполагается переход имущества из рук в руки на дату оценки в результате коммерческой сделки между добровольным покупателем и добровольным продавцом после адекватного маркетинга; при этом предполагается, что каждая из сторон действовала компетентно, расчетливо и без принуждения.

Рыночная стоимость рассчитывается исходя из текущей ситуации на рынке на конкретную дату, поэтому при изменении рыночных условий она будет меняться. Важным условием определения рыночной стоимости является также то, что на покупателя и продавца не оказывается внешнего давления, и обе стороны достаточно информированы о сущности и характеристике продаваемого имущества. В некоторых случаях рыночная стоимость может выражаться отрицательной величиной.

Например, это может быть в случае оценки устаревших объектов недвижимости, сумма затрат на снос которых превышает стоимость земельного участка, или в случае оценки экологически неблагополучных объектов. В практике оценки чаще всего стремятся определить именно обоснованную рыночную стоимость. Однако некоторые объекты оценки не обладают достаточной рыночностью, в частности, не обращаются на открытом, массовом и конкурентном рынке, находятся под жестким контролем и регулируются государством, информация является закрытой и ограниченной.

В этом случае рассчитывается частично рыночная стоимость.

Сравнительный подход к оценке бизнеса

Глава 5. Затратный подход в оценке бизнеса 5. Метод стоимости чистых активов 5. Метод ликвидационной стоимости 5. Пример оценки бизнеса затратным подходом Контрольные вопросы Глава 6.

пользоваться стандартами оценки и другими нормативными документами в методами оценки стоимости отдельных активов бизнеса: недвижимости, машин и .. Тема 5. Доходный подход. Основные положения. Учет стоимости денег Реферат: Поиск литературы и составление библиографии.

Стоимость ассоциируется, во-первых, с полезностью - способностью вещей содействовать благосостоянию или приносить удовлетворение - и выступает как мера ее полезности. По выражению К. Менгера, стоимость - того, насколько важны для нас отдельные товары или наборы товаров , когда мы осознали, что без владения этими товарами не возможно удовлетворить наши потребности. Во-вторых, в той мере, в какой своей полезностью вещи обязаны умственным и физическим усилиям человека, стоимость отражает объем и качество таких усилий.

Другими словами, существующая сегодня стоимость вещи в общем рассматривается как мера затрат, которые необходимо понести для создания точно такой же или другой, но столь же полезной вещи. В-третьих, стоимость связывается также с относительной редкостью вещей: В-четвертых, вещи, обладающие полезностью и относительно редкие, обычно являются предметами обмена на другие вещи или деньги.

Очевидно, что вещи обладают различной способностью обмениваться на другие вещи. При этом стоимость, рассматриваемая как категория обмена, характеризует привлекательность вещи как предмета обмена и, следовательно, ее способность обмениваться на другие вещи или деньги. В-пятых, существенно, что в оценке недвижимости стоимость выражается в деньгах, а не в единицах каких-либо других вещей и понимается тем самым как денежная стоимость. Изменение денежной стоимости вещи может означать, с одной стороны, что изменились какие-либо свойства самой вещи и или отношение людей к ней, а с другой стороны, что претерпела изменение ценность денег как единицы измерения стоимости.

Возможно также, что произошло и то и другое одновременно. Стоимость в обмене. Стоимость, рассматриваемую в связи отчуждением вещи и проявляющуюся в форме цены при Обмене этой вещи на другие вещи или деньги, называют стоимостью в обмене или меновой стоимостью.

Независимая оценка бизнеса, определение стоимости компании

Миссия данной организации: Финансовый анализ также служит основой понимания истинного положения предприятия и степени финансовых рисков. В течение всего анализируемого периода — гг. Это, как правило, свидетельствует об уменьшении накладных расходов на предприятии.

интернационализацией деловой активности отечественного бизнеса;; переходом прав . Тема 3. Стандарт 1. Рыночная стоимость как база оценки . Понятия и определения .. реферат на тему «Стоимость бизнеса в целом» .

Заказ научной авторской работы Факторы, определяющие рыночную стоимость предприятия Бизнес — это конкретная деятельность, организованная в рамках определенной структуры. Главная ее цель — получение прибыли. Таким образом, капитал является основой, внутренним содержанием любого процесса создания продукта или услуги, осуществляемого с целью получения дохода. Получение дохода — это цель и конечный результат деятельности во многих сферах, отраслях экономики, то есть цель и результат бизнеса.

Любой бизнес имеет свою экономико-организационную форму в виде предприятия. Бизнес предприятие — это особый вид товара. Согласно экономической теории товар должен обладать по крайней мере двумя свойствами: Владелец бизнеса имеет право продать его, заложить, застраховать, завещать. Таким образом, бизнес становится объектом сделки, товаром со всеми присущими ему свойствами. Как всякий товар, бизнес обладает полезностью для покупателя. Прежде всего, он должен соответствовать потребности в получении доходов.

Как и у любого другого товара, полезность бизнеса осуществляется в пользовании.

Ключевые мультипликаторы оценки бизнеса